Estimation théorique
Chemin de Verdale,31240 Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Verdale,31240-Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 55 | CHE VERDALE | 5 | 113 | 1013 | 460000€ | 4071€ |
2021-02-25 | 57 | CHE VERDALE | 4 | 136 | 1973 | 600000€ | 4412€ |
2023-04-13 | 11 | IMP CLEMENCE ISAURE | 6 | 111 | 646 | 473000€ | 4261€ |
2023-01-14 | 20 | RUE GOUDOULI | 6 | 110 | 610 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-03 | 6 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 180 | 643 | 510400€ | 2836€ |
2021-03-30 | 24 | RUE GOUDOULI | 5 | 93 | 651 | 305080€ | 3280€ |
2019-08-06 | 8 | RUE GOUDOULI | 6 | 95 | 632 | 411250€ | 4329€ |
2022-10-10 | 5 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 439 | 111095€ | 1709€ |
2020-03-20 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 718 | 423600€ | 3234€ |
2020-07-28 | 32 | CHE VERDALE | 4 | 150 | 1559 | 353000€ | 2353€ |
2022-12-23 | 32 | CHE VERDALE | 4 | 138 | 1184 | 463784€ | 3361€ |
2020-12-08 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 67 | 579 | 270200€ | 4033€ |
2021-05-28 | 2 | RUE VERLAINE | 4 | 75 | 401 | 260000€ | 3467€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 515 | 362570€ | 3453€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 171 | 249000€ | 2707€ |
2020-09-07 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 64 | 603 | 225000€ | 3516€ |
2020-02-19 | 21 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 77 | 318 | 300650€ | 3905€ |
2021-12-23 | 6 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 393 | 5250000€ | 47297€ |
2022-12-16 | 3 | CHE NEGRIER | 4 | 99 | 704 | 360000€ | 3636€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 640 | 250000€ | 2381€ |
2021-08-27 | 3 | PL DES PINS | 5 | 92 | 199 | 232000€ | 2522€ |
2019-08-09 | 11 | CHE NEGRIER | 5 | 153 | 117 | 640000€ | 4183€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 84 | 489 | 314000€ | 3738€ |
2022-04-29 | 7 | PL DES PINS | 4 | 81 | 179 | 253950€ | 3135€ |
2022-07-22 | 19 | PL DES PINS | 6 | 108 | 348 | 290350€ | 2688€ |
2021-04-01 | 1 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 140 | 500 | 560000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 20 | PL DES PINS | 5 | 93 | 497 | 241000€ | 2591€ |
2023-02-14 | 8 | PL DES PINS | 4 | 77 | 260 | 190000€ | 2468€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 611 | 368850€ | 4240€ |
2020-01-29 | 12 | PL DES PINS | 4 | 77 | 253 | 229543€ | 2981€ |
2020-05-15 | 5 | PAS DES ACACIAS | 4 | 100 | 170 | 238500€ | 2385€ |
2021-09-01 | 9 | PAS DES ACACIAS | 4 | 81 | 176 | 224000€ | 2765€ |
2020-06-09 | 38 | RUE WATTEAU | 3 | 103 | 648 | 395275€ | 3838€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 247 | 310000€ | 3370€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 100 | 586 | 332600€ | 3326€ |
2023-06-06 | 5 | PL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 203 | 117000€ | 1519€ |
2023-01-18 | 1 | PL DES BOULEAUX | 4 | 111 | 270 | 292400€ | 2634€ |
2021-04-15 | 2 | PAS DES ACACIAS | 5 | 93 | 439 | 345160€ | 3711€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE GUYENNE | 4 | 119 | 604 | 400000€ | 3361€ |
2023-01-13 | 4 | PAS DES ACACIAS | 5 | 95 | 286 | 315000€ | 3316€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 844 | 340870€ | 3246€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 308 | 225000€ | 2446€ |
2021-07-08 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 63 | 454 | 275000€ | 4365€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 94 | 264 | 344000€ | 3660€ |
2019-06-13 | 27 | RUE WATTEAU | 4 | 81 | 674 | 269930€ | 3332€ |
2021-08-30 | 2 | AV DE L EGLISE | 5 | 79 | 442 | 290750€ | 3680€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 364 | 267189€ | 3258€ |
2021-11-29 | 1 | CHE ESTAQUEBIAU | 4 | 106 | 857 | 373900€ | 3527€ |
2021-04-16 | 14 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2020-04-10 | 6 | PL DES PRUNIERS | 4 | 105 | 307 | 262500€ | 2500€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 261 | 273150€ | 2151€ |
2022-11-30 | 33 | RTE D ALBI | 4 | 130 | 217 | 394056€ | 3031€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE GUYENNE | 4 | 103 | 609 | 315446€ | 3063€ |
2022-01-24 | 16 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 229000€ | 3523€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 6 | 108 | 391 | 267750€ | 2479€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 92 | 600 | 367800€ | 3998€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 306 | 257500€ | 2960€ |
2022-10-11 | 2 | CHE ESTAQUEBIAU | 4 | 155 | 678 | 600000€ | 3871€ |
2019-10-22 | 25 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 294 | 228000€ | 2478€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 107 | 443 | 321500€ | 3005€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 247 | 278541€ | 2579€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 72 | 600 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-14 | 29 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 230 | 225000€ | 2778€ |
2020-07-23 | 17 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 290 | 279500€ | 3038€ |
2022-03-28 | 7 | PL DES NOISETIERS | 5 | 92 | 238 | 238181€ | 2589€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 103 | 614 | 366110€ | 3554€ |
2022-03-02 | 20 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 130 | 804 | 443686€ | 3413€ |
2021-07-21 | 41 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 190 | 255000€ | 2772€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DES ECOLES | 6 | 108 | 316 | 302500€ | 2801€ |
2020-02-28 | 11 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 270 | 216000€ | 2667€ |
2019-10-28 | 35 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 138 | 223000€ | 2753€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 111 | 446 | 245000€ | 2207€ |
2021-12-22 | 53 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 168 | 199200€ | 2459€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 204 | 202312€ | 3112€ |
2021-01-28 | 15 | BD DES PENSEES | 5 | 100 | 312 | 338000€ | 3380€ |
2021-03-25 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 150 | 600 | 510000€ | 3400€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 206 | 286200€ | 2920€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES LILAS | 5 | 94 | 486 | 293500€ | 3122€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 306 | 295000€ | 3352€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU BOIS | 5 | 77 | 304 | 301500€ | 3916€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 101 | 607 | 310000€ | 3069€ |
2021-10-05 | 67 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 184 | 255000€ | 2772€ |
2022-09-12 | 69 | AV DE LESTANG | 5 | 100 | 153 | 307500€ | 3075€ |
2022-09-05 | 18 | PL DES PRUNIERS | 5 | 99 | 773 | 322000€ | 3253€ |
2020-06-08 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 257 | 250500€ | 3253€ |
2020-09-10 | 30 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2022-06-01 | 22 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 595 | 295000€ | 3688€ |
2021-05-04 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 552 | 286990€ | 3587€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 260 | 259170€ | 3366€ |
2020-01-10 | 4 | AV DE LESTANG | 5 | 93 | 200 | 218100€ | 2345€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 526 | 291513€ | 3135€ |
2020-10-13 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 84 | 165 | 272100€ | 3239€ |
2021-07-29 | 30 | AV DE LESTANG | 4 | 77 | 287 | 269200€ | 3496€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DE ROUQUETTE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DE ROUQUETTE | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DE ROUQUETTE | 3 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2020-06-18 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 297 | 75000€ | 714€ |
2021-11-08 | 34 | AV DE LESTANG | 4 | 105 | 288 | 226980€ | 2162€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 212 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 84 | 312 | 290100€ | 3454€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DES CHENES | 6 | 108 | 453 | 334400€ | 3096€ |
2020-10-19 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 153 | 754 | 719809€ | 4705€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DES CHENES | 1 | 92 | 177 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 42 | AV DE LESTANG | 4 | 77 | 389 | 255000€ | 3312€ |
2023-03-13 | 34 | BD DES PENSEES | 4 | 70 | 279 | 202000€ | 2886€ |
2023-05-12 | 45 | RTE D ALBI | 6 | 90 | 764 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 232750€ | 2476€ |
2022-05-02 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 105 | 312 | 348600€ | 3320€ |
2023-04-14 | 9 | PL DES GENETS | 5 | 92 | 189 | 272851€ | 2966€ |
2021-09-02 | 5 | PL DES GENETS | 4 | 81 | 174 | 250000€ | 3086€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 412 | 265000€ | 2732€ |
2019-08-02 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 84 | 308 | 280000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 47 | AV D ALBI | 5 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2022-10-28 | 21 | IMP ANNE FRANK | 4 | 92 | 526 | 473000€ | 5141€ |
2021-01-28 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 86 | 308 | 267760€ | 3113€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 92 | 277 | 229000€ | 2489€ |
2021-04-07 | 19 | PL DES GENETS | 4 | 81 | 169 | 233000€ | 2877€ |
2023-04-28 | 27 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 203 | 254500€ | 3915€ |
2019-07-08 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 84 | 308 | 258939€ | 3083€ |
2022-01-24 | 14 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 482 | 284000€ | 3641€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 303 | 281750€ | 3659€ |
2019-07-26 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 85 | 308 | 264970€ | 3117€ |
2022-10-05 | 54 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 250 | 199500€ | 2168€ |
2020-09-25 | 8 | CHE ESTAQUEBIAU | 9 | 237 | 683 | 684800€ | 2889€ |
2020-07-21 | 17 | IMP ANNE FRANK | 4 | 110 | 501 | 391500€ | 3559€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 309 | 259350€ | 3871€ |
2023-03-10 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 298 | 236000€ | 3065€ |
2019-06-12 | 4 | PL DES GENETS | 5 | 93 | 293 | 215000€ | 2312€ |
2021-07-30 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 274500€ | 2920€ |
2022-06-24 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 327250€ | 3481€ |
2020-02-27 | 6 | PL DES GENETS | 5 | 110 | 296 | 280000€ | 2545€ |
2021-12-13 | 43 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 493 | 310100€ | 2819€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 367 | 308700€ | 3087€ |
2020-02-07 | 22 | PL DES CYTISES | 4 | 81 | 129 | 166800€ | 2059€ |
2021-01-15 | 10 | PL DES CYTISES | 5 | 92 | 150 | 199400€ | 2167€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 180000€ | 2727€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 290940€ | 4408€ |
2021-07-23 | 57 | AV D ALBI | 5 | 94 | 1120 | 350000€ | 3723€ |
2022-10-24 | 18 | IMP ANNE FRANK | 6 | 174 | 727 | 666000€ | 3828€ |
2022-03-18 | 3 | CHE VERDALE | 5 | 151 | 881 | 65000€ | 430€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 85 | 385 | 260200€ | 3061€ |
2019-07-31 | 50 | RUE DE ROUQUETTE | 5 | 102 | 339 | 491250€ | 4816€ |
2020-08-19 | 1 | PAS DES FRENES | 6 | 108 | 396 | 270250€ | 2502€ |
2021-10-22 | 41 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 433 | 242000€ | 3723€ |
2020-02-06 | 11 | PAS DES FRENES | 4 | 81 | 178 | 223000€ | 2753€ |
2020-10-27 | 13 | PAS DES FRENES | 4 | 81 | 178 | 266000€ | 3284€ |
2020-07-29 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 84 | 288 | 257010€ | 3060€ |
2019-10-22 | 85 | AV DE LESTANG | 6 | 125 | 485 | 270400€ | 2163€ |